Refaire sa cave et la louer

Refaire sa cave et la louer

Dans les grandes villes et plus particulièrement à Paris quelques mètres carrés de plus, ça ne se refuse pas… Alors rien de plus évident que de transformer et refaire sa cave pour gagner de la place. Vous avez une vieille cave que vous ne pouvez pas utiliser en l’état, vous pensez sérieusement à en racheter une à la copropriété pour annuler votre contrat de garde-meuble qui plombe votre budget ou vous souhaitez simplement louer votre cave, nous avons un très bon plan pour vous. Avant de refaire sa cave et en faire un lieu agréable, celle-ci va sans doute devoir subir quelques travaux. L’idéal est de commencer par établir un diagnostic : aération, sécurité, électricité… Quel est le potentiel de ma cave ? Quelle est le taux d'humidité, la température, les aérations sont elles fonctionnele? faut t-il la ventiler, l'éclairer, changer la porte, que faire des tuyaux d'évacuation? Dans la plupart des cas, il faudra assainir l’espace et peut-être s’attaquer à de petites bestioles peu amicales. C’est aussi le bon moment pour réfléchir et imaginer ce que vous pourriez en faire. Salle de musique, bureau, cave à vin, dressing… tout est envisageable et pour vous en convaincre, certains l’ont fait ! Les professionnels de la cave, ça existe Nous avons rencontré une fine équipe qui s’est spécialisée, il y a plus de quatre ans maintenant, dans la rénovation de cave. Daniel Sinnesal et Frederic Mellinger, les deux associés de RENOV’CAVE, se connaissent depuis quelques années. Ils ont commencé par rénover des appartements parisiens ensemble avant de lancer RENOV’CAVE. Le constat de départ est simple : certains de leurs clients louent des box de stockage pour entreposer les affaires qu’ils ne souhaitent pas voir s’entasser dans leurs appartements, alors qu’ils disposent de caves, généralement en très mauvais état. Or la location de box de stockage chez les professionnels coûte très cher. Refaire sa cave est alors une alternative séduisante. Une transformation sur mesure Après des mois de R&D, Daniel et Frédéric trouvent le bon concept et les bons matériaux. Tout est réalisé sur mesure et avec eux, refaire sa cave prend 48h ! Depuis, ils rénovent et transforment les caves parisiennes pour en faire des espaces fonctionnels. Daniel raconte volontiers que certains de ces clients y passent de longs moments. « J’ai un client qui y descend tous les soirs pour fumer son cigare et écouter de la musique ». Bureau, cave à vin, espace de stockage destiné à la location, les projets sont tous originaux et leur carnet de commande est plein. Avec eux, refaire sa cave, ça semble enfantin. Refaire sa cave pour la louer Une fois refaite, une cave se loue très facilement à Paris. Une petite annonce sur un site entre particuliers pour louer sa cave et le tour est joué. Et le rendement est intéressant. Une superficie d’environ 6 m2 peut se louer environ 150 €/mois dans la capitale selon les quartiers et la période de l’année. Chez RENOV’CAVE, les devis sont fait sur mesure et intègrent le débarras des lieux et la sécurisation (installation d’une porte métallique). L’investissement s’amortit en moins de 2 petites années et il permet de bénéficier d’une véritable pièce supplémentaire pour certains et d’un revenu locatif complémentaire pour les autres. Alors si vous avez une vieille cave en mauvais état, pensez aux m2 que vous pourriez récupérer ! Refaire sa cave, un investissement très intéressant !

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